(서울=뉴스1) 전준우 기자 = 서울시가 초고령화 시대에 대응하기 위해 2040년까지 다양한 형태의 시니어주택 1만 3000가구를 공급한다. 용적률 등 인센티브를 제공해 민간 참여를 늘리고, 공공토지 활용과 세대 통합형 유형 등도 적극 활용한다.

26일 서울시에 따르면 시는 청소·건강관리까지 지원하는 '어르신 안심주택' 3000가구, 도시 정비형 재개발 연계 3000가구, 민간 부지 활용 1000가구 등 민간형 시니어주택 총 7000가구를 2040년까지 공급할 계획이다.

주변 시세보다 30% 이상 저렴한 '어르신 안심주택'은 분양 비율을 20%에서 30%로 늘리고 커뮤니티 시설 등 추가 확보 시 공공기여 비율도 심의를 통해 최대 5% 완화하는 등 사업성을 높였다. 첫 대상지는 서울 구로구 고척동 일대에 230가구 규모로 이 중 30%는 분양이 가능할 전망이다.

'노인복지주택' 민간부지 사전협상 시 면적과 주거 비율 기준을 완화하고, '도시 정비형 재개발'에도 용적률 인센티브 등을 제공한다.

공공토지를 활용한 시니어주택도 2040년까지 1000가구 공급한다는 목표다. 현재 시유지 중 김포공항 인근 개화산역 공영주차장(125가구), 서초소방학교(400가구), 수서택지 미집행 학교부지(150가구) 등에 시니어주택 공급을 계획 중으로, 사업 대상지는 추가 발굴할 계획이다.

세대 통합 3대 거주형 시니어주택은 2040년까지 5000가구 공급할 계획이다. 부모 세대와 자녀 세대가 같이 생활하며 거주를 희망하는 가구를 대상으로, 3대가 살 되 독립된 생활이 가능한 구조다.

어르신 가구 특성을 고려한 맞춤형 집수리 사업도 추진한다. 기존 집수리는 도배, 장판, 방수, 단열 등에 중점을 뒀다면 어르신 맞춤형 집수리는 안전바, 문턱 제거 등에 중점을 둔다.

주거안심동행 민관협력 등 서울시 기존 사업과 연계해 후원기업과 협약을 체결하거나 보조금 등을 통해 집수리를 지원할 계획이다.

서울시는 어르신 돌봄 체계를 강화하기 위해 재개발·재건축 등 공동주택 건설 시 실버·데이케어센터를 공공기여로 우선 확충한다. 공공 실버케어센터를 현재 35개소에서 2040년 85개소로 늘린다는 목표다.

지난해 5월 전국 최초 기부채납으로 시립 은평실버케어센터가 문을 열었고, 현재 시범·광장 등 여의도 재건축 단지도 데이케어센터 건립 계획을 반영하는 추세다.

서울시는 노인장기요양보호법 개정을 건의, 공공기여 공동주택 거주자에 대한 우선 입소 근거를 마련할 계획이다.

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